ラ・コ-ト藤井寺

大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-22 | 築37年 | 14戸

推定相場

ラ・コ-ト藤井寺

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均787万円です。3LDKが最も高く平均1,331万円、３ＬＤＫは平均787万円です。

３ＬＤＫ

4件

787万

2LDK

2件

1,309万

3LDK

2件

1,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	787万	707万	917万
2LDK	2件	1,309万	1,271万	1,346万
3LDK	2件	1,331万	1,290万	1,371万

物件概要

所在地	大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-22
築年月	1989-07（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	63.34m² ～ 66.83m²
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

藤井寺駅

近鉄南大阪線

徒歩3分

学区情報

小学校

藤井寺市立藤井寺西小学校

中学校

藤井寺市立藤井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・コ-ト藤井寺	1989	14戸	20.4万	1,290万
ルミネ藤井寺	1986	-	-	-
サングレース藤井寺	1978	56戸	25.6万	1,490万
岡サンハイツ	1979	39戸	14.7万	490万
岡サンハイツ第２号棟	1979	19戸	9.9万	400万
岡サンハイツ第１号棟	1979	39戸	8.4万	280万
サニーガーデンヒル	1978	20戸	6.5万	250万
リーデンススクエア藤井寺	2006	152戸	38.6万	2,780万
ハイネスクラウズ藤井寺	2008	49戸	40.3万	3,180万
ふぁみーゆ藤井寺	1989	-	-	-
グローバル藤井寺	1993	54戸	30.4万	1,530万

藤井寺市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,842円	593
1DK/1LDK	6.0万円	1,734円	325
2K/2DK	5.0万円	1,224円	189
2LDK	6.5万円	1,200円	258
3LDK+	6.0万円	1,036円	276

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2025
3LDK	-	20.2万	20.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.37万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.21万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

3LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	898円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。