北條町の土地相場
大阪府藤井寺市北條町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府藤井寺市北條町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.7%。
推定相場
北條町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
370,806円/坪
推定総額
1,112万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が147,698円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.9/坪
10.2/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,523
取引実績
11件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万55万40万25万
20082011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪26万円へ、17年間で59.3%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2023年第4四半期
2,900円
106坪〜（350㎡〜）
27.4/坪
2022年第1四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
850円
27坪〜（90㎡〜）
31.2/坪
2020年第3四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2014年第1四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
2012年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2011年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2010年第3四半期
950円
30坪〜（100㎡〜）
31.4/坪
2010年第1四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤井寺市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,542 | - |
| 2016 | 65,744 | - |
| 2018 | 64,916 | -207 |
| 2020 | 64,200 | -63 |
| 2022 | 63,336 | +101 |
| 2023 | 62,700 | -392 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤井寺市の土地マップ
藤井寺市内のエリアランキング
北條町は藤井寺市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価33.9/坪。
1つ上の国府とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）