総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›茨木市›松ケ本町›ユニハイム茨木

ユニハイム茨木

大阪府茨木市松ケ本町6-32 | 築45年 | 75戸

推定相場
ユニハイム茨木
最新データ
2024年1月
売買16件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（55.2万円）より30.4%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より8.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には139,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 77.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,698万円です。2LDKが最も高く平均2,932万円、3SLDKは平均2,511万円です。
2LDK
3件
2,932万
3LDK
6件
2,698万
3SLDK
5件
2,511万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,932万 2,461万 3,168万
3LDK 6件 2,698万 2,239万 3,105万
3SLDK 5件 2,511万 2,423万 2,714万

階数別の㎡単価

1-3階
33.9万/㎡
6件
4-7階
31.6万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府茨木市松ケ本町6-32
築年月1981年5月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数75戸
専有面積61.46m² ～ 88.86m²
分譲会社ユニチカ興発
施工会社東海興業
管理会社東京ガスコミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩6分

学区情報

小学校
穂積小学校
中学校
西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニハイム茨木 1981 75戸 38.4万 2,980万
プレサンスロジェ茨木 2013 33戸 75.1万 5,880万
ホワイトハウス穂積 1974 215戸 35.6万 2,680万
プレサンスロジェ茨木下穂積 2013 36戸 72.6万 5,880万
ロイヤルアーク茨木 2000 27戸 24.1万 2,280万
ロジュマン茨木 2013 231戸 86.0万 5,680万
茨木松ヶ本パークホームズ 1997 49戸 53.5万 3,980万
レジェイド茨木 2026 32戸 - -
グランスイート茨木 2008 64戸 84.8万 4,980万
ローレルコート茨木レジデンス 2012 139戸 45.3万 3,280万
エスバイエルクラスタ茨木 2005 47戸 71.1万 5,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620202021202220232024
3LDK - 22.7万 25.4万 32.0万 - - 39.8万 38.4万
3SLDK - 21.4万 - - - 31.2万 34.0万 -
2LDK - - - - 34.0万 38.4万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.4万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.63万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.98万/㎡
2023年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,490万 32.09万/㎡
2023年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,780万 35.82万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.4万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.4万/㎡
2022年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,380万 30.67万/㎡
2022年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡
2021年9月 低層 4DK 75㎡〜 2,480万 31.96万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.01万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.02万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.42万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,760万 22.68万/㎡
2014年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,660万 21.39万/㎡
2013年12月 中層 4SLDK 85㎡〜 2,380万 26.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額92,286円。4DKなら月額102,500円が相場です。
2LDK
136,000円
130,000〜148,000円
3SLDK
99,500円
99,000〜100,000円
3LDK
92,286円
75,000〜108,000円
4DK
102,500円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 2LDK 75㎡〜 148,000円 1,907円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,758円/㎡
2022年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 99,000円 1,326円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,446円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,758円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,140円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,140円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,215円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,446円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,352円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,339円/㎡
2016年2月 中層 4DK 70㎡〜 100,000円 1,352円/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,339円/㎡
2014年12月 高層 4DK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。