総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›茨木市›松ケ本町›グランスイート茨木

グランスイート茨木

大阪府茨木市松ケ本町1-12 | 築18年 | 64戸

推定相場
グランスイート茨木
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（55.2万円）を53.6%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を101.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、16年間で56.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均5,942万円です。4LDKが最も高く平均6,180万円、2LDKは平均4,444万円です。
2LDK
3件
4,444万
2SLDK
2件
5,460万
3LDK
26件
5,942万
4LDK
6件
6,180万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,444万 4,018万 4,980万
2SLDK 2件 5,460万 5,057万 5,863万
3LDK 26件 5,942万 4,365万 8,854万
4LDK 6件 6,180万 5,753万 6,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（58.4万円）と比べて3.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
58.4万/㎡
8件
4-7階
64.2万/㎡
17件
8階以上
61.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市松ケ本町1-12
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積58.75m² ～ 101.76m²
分譲会社丸紅
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩2分

学区情報

小学校
茨木市立穂積小学校
中学校
茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート茨木 2008 64戸 84.8万 4,980万
茨木松ヶ本パークホームズ 1997 49戸 53.5万 3,980万
ロイヤルアーク茨木 2000 27戸 24.1万 2,280万
プレサンスロジェ茨木 2013 33戸 75.1万 5,880万
グレーシィ茨木プリマージュ 1997 64戸 56.5万 4,380万
エスバイエルクラスタ茨木 2005 47戸 71.1万 5,980万
ユニハイム茨木 1981 75戸 38.4万 2,980万
ジオ茨木西中条 2019 47戸 95.2万 8,680万
プレミスト茨木西中条 2016 179戸 110.8万 11,280万
ファインフラッツ茨木西中条 2013 29戸 73.2万 6,380万
プラウド茨木西中条マークス 2010 44戸 80.0万 6,000万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK - 64.3万 - - - - - 84.8万
3LDK 62.9万 - - 64.9万 63.3万 - 73.1万 -
2SLDK - - 70.4万 - - 60.5万 - -
4LDK 54.6万 - - - 68.9万 66.7万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.77万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.59万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.57万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 5,180万 60.46万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,280万 66.74万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,398万 61.45万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,598万 64.25万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,598万 64.25万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,480万 68.87万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,598万 64.25万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.59万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.22万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.03万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.6万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.6万/㎡
2020年11月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 5,280万 70.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.35万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.58万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,130万 54.52万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,150万 54.73万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.13万/㎡
2017年11月 1〜3階 ー 90㎡〜 5,150万 54.73万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.13万/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.8万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.8万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.8万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.12万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,860万 51.47万/㎡
2011年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.74万/㎡
2011年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.68万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,450万 58.73万/㎡
2010年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,250万 74.39万/㎡
2009年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,850万 53.8万/㎡
2009年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.62万/㎡
2009年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。