シティハウス茨木春日

大阪府茨木市春日1丁目4-11 | 築22年 | 90戸

推定相場

シティハウス茨木春日

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、16年間で34.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均5,335万円です。4LDKが最も高く平均5,943万円、2LDKは平均4,194万円です。

2LDK

4件

4,194万

2SLDK

2件

4,675万

3LDK

24件

5,335万

4LDK

2件

5,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,194万	3,456万	5,890万
2SLDK	2件	4,675万	4,656万	4,693万
3LDK	24件	5,335万	4,374万	6,467万
4LDK	2件	5,943万	5,785万	6,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-3階（54.0万円）と比べて5.5万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

54万/㎡

4件

4-7階

55.9万/㎡

11件

8階以上

59.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市春日1丁目4-11
築年月	2004年11月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	90戸
専有面積	60.00m² ～ 104.97m²
分譲会社	住友不動産掛谷工務店
施工会社	松村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

茨木市立春日小学校

中学校

茨木市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス茨木春日	2004	90戸	69.2万	5,890万
茨木駅前ビル	1970	213戸	35.3万	1,690万
藤和シティホームズ茨木春日	2004	48戸	52.8万	4,280万
エスバイエルクラスタ茨木	2005	47戸	71.1万	5,980万
アンデコール茨木春日	2001	21戸	66.0万	4,380万
プレサンスグラン茨木駅前	2021	78戸	101.6万	6,980万
リッツ茨木駅前	2000	20戸	62.8万	4,480万
ジオ茨木西中条	2019	47戸	95.2万	8,680万
マンション春日園	1978	23戸	29.4万	1,880万
ファインフラッツ茨木西中条	2013	29戸	73.2万	6,380万
プラウド茨木西中条マークス	2010	44戸	80.0万	6,000万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	59.7万	-	69.2万
3LDK	65.1万	61.8万	61.6万	58.2万	55.4万	61.7万	65.2万	-
4LDK	-	-	-	58.1万	-	-	-	-
2SLDK	-	61.1万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	5,890万	69.23万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,550万	65.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.87万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.67万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.59万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.83万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.88万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,680万	55.01万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,330万	60.93万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.04万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,180万	58.11万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.83万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.63万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.78万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.08万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.2万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.54万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.54万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,450万	62.62万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.63万/㎡
2016年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,940万	54.94万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,550万	53.48万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.3万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,680万	55.01万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.96万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.48万/㎡
2010年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,890万	48.17万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.3万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.47万/㎡
2009年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.14万/㎡
2009年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.83万/㎡
2009年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額160,667円。

3LDK

160,667円

158,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,281円/㎡
2013年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,649円/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,356円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	159,000円	2,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。