陽和台第３住宅８号棟
大阪府茨木市山手台2丁目5-8 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.2万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、10年間で38.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
655万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 655万 | 250万 | 890万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
11.9万/㎡
3階以上
13件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台2丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.14m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立山手台小学校
中学校
茨木市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽和台第３住宅８号棟 | 1979 | 30戸 | 3.7万 | 250万 |
| 陽和台第３住宅９号棟 | 1979 | 30戸 | 10.7万 | 730万 |
| 陽和台第３住宅３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.5万 | 350万 |
| 陽和台第３住宅４号棟 | 1979 | 30戸 | 5.0万 | 320万 |
| 陽和台第３住宅１６号棟 | 1979 | 30戸 | 6.6万 | 450万 |
| 陽和台第３住宅６号棟 | 1979 | 24戸 | 11.0万 | 750万 |
| 陽和台第３住宅１１号棟 | 1979 | 20戸 | 7.0万 | 398万 |
| 陽和台第４住宅６号棟 | 1982 | 280戸 | 8.7万 | 580万 |
| 陽和台第４住宅７号棟 | 1982 | 280戸 | 7.4万 | 490万 |
| 陽和台第４住宅１号棟 | 1982 | 280戸 | 12.0万 | 650万 |
| 陽和台第４住宅２号棟 | 1982 | 20戸 | 9.2万 | 498万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 4.7万 | 11.0万 | 11.0万 | 10.7万 | 7.0万 | 9.7万 | 4.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。