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陽和台第３住宅９号棟

大阪府茨木市山手台2丁目5-9 | 築47年 | 30戸

推定相場
陽和台第３住宅９号棟
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（7.1万円）を51.3%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より74.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均577万円です。3LDKが最も高く平均577万円、2LDKは平均513万円です。
2LDK
3件
513万
3LDK
22件
577万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 513万 423万 617万
3LDK 22件 577万 244万 883万

階数別の㎡単価

1-2階
9.9万/㎡
3件
3階以上
7万/㎡
22件

物件概要

所在地大阪府茨木市山手台2丁目5-9
築年月1979年11月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積57.14m² ～ 68.55m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

学区情報

小学校
茨木市立山手台小学校
中学校
茨木市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
陽和台第３住宅９号棟 1979 30戸 10.7万 730万
陽和台第３住宅８号棟 1979 30戸 3.7万 250万
陽和台第３住宅３号棟 1979 30戸 5.5万 350万
陽和台第３住宅６号棟 1979 24戸 11.0万 750万
陽和台第３住宅４号棟 1979 30戸 5.0万 320万
陽和台第３住宅１１号棟 1979 20戸 7.0万 398万
陽和台第３住宅１６号棟 1979 30戸 6.6万 450万
陽和台第４住宅７号棟 1982 280戸 7.4万 490万
陽和台第４住宅６号棟 1982 280戸 8.7万 580万
陽和台第４住宅１号棟 1982 280戸 12.0万 650万
陽和台第４住宅２号棟 1982 20戸 9.2万 498万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320252026
3LDK 5.4万 6.4万 5.6万 10.6万 7.3万 5.7万 8.0万 10.7万
2LDK - 5.1万 8.1万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 730万 10.69万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.42万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.57万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 730万 10.69万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.25万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.67万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 530万 7.76万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 380万 5.88万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 590万 8.64万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 750万 10.99万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 10.11万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 380万 5.57万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 580万 8.97万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 380万 5.57万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 470万 7.27万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.03万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.13万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 530万 7.76万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 400万 5.86万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 65㎡〜 350万 5.13万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 390万 5.71万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.13万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 550万 8.06万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.5万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 550万 8.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。