陽和台第３住宅１６号棟
大阪府茨木市山手台2丁目4-16 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（7.1万円）より6.7%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より84.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、11年間で12.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均597万円です。3LDKが最も高く平均597万円、３ＬＤＫは平均494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
494万 |
320万 |
605万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
505万 |
478万 |
531万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
516万 |
459万 |
617万 |
| 3LDK |
6件 |
597万 |
311万 |
967万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台2丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.14m² ～ 68.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.9万 |
11.7万 |
9.2万 |
7.2万 |
4.1万 |
6.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.72万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。