陽和台第４住宅１号棟
大阪府茨木市山手台4丁目6-1 | 築44年 | 280戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（8.8万円）を35.4%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より71.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は8.8〜8.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均524万円です。３ＬＤＫが最も高く平均524万円、3DKは平均372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
524万 |
320万 |
670万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
505万 |
478万 |
531万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
465万 |
459万 |
471万 |
| 2LDK |
3件 |
517万 |
390万 |
650万 |
| 3DK |
2件 |
372万 |
370万 |
373万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台4丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 280戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.71m² ～ 66.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
8.8万 |
- |
9.6万 |
| 3DK |
- |
6.8万 |
6.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
11.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
370万 |
6.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
370万 |
6.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。