陽和台第４住宅４号棟
大阪府茨木市山手台4丁目6-4 | 築44年 | 20戸
最新データ
2023年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（8.8万円）より1.8%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より79.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2023年は8.3万/㎡へ、9年間で36.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均648万円です。3DKが最も高く平均779万円、2LDKは平均648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
648万 |
351万 |
1,155万 |
| 3DK |
6件 |
779万 |
481万 |
1,016万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台4丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.71m² ～ 66.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
8.0万 |
5.8万 |
6.5万 |
9.2万 |
8.7万 |
8.3万 |
| 3DK |
12.7万 |
7.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.97万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
520万 |
9.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
370万 |
6.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
330万 |
5.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.27万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
667万 |
11.87万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
698万 |
12.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
686万 |
12.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。