陽和台第３住宅３号棟
大阪府茨木市山手台2丁目4-3 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（7.1万円）より22.0%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より86.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.2万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、6年間で30.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均586万円、3LDKは平均358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
586万 |
484万 |
670万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
505万 |
478万 |
531万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
516万 |
459万 |
617万 |
| 3LDK |
5件 |
358万 |
244万 |
554万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台2丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.14m² ～ 68.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
4.2万 |
7.1万 |
3.8万 |
5.3万 |
5.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
7.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。