陽和台第３住宅４号棟
大阪府茨木市山手台2丁目4-4 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（7.1万円）より28.7%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より88.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2025年は5万/㎡へ、11年間で42.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均564万円、２ＬＤＫは平均505万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
564万 |
478万 |
670万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
505万 |
478万 |
531万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
516万 |
459万 |
617万 |
| 3LDK |
5件 |
560万 |
320万 |
874万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台2丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.14m² ～ 68.55m² |
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| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.2万 |
4.7万 |
5.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
299万 |
4.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.26万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。