茨木レックスマンションＤ棟
大阪府茨木市中穂積1丁目3 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2021年は26.4万/㎡へ、7年間で32.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・18件）で、平均2,142万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,396万円、１ＬＤＫは平均1,709万円です。
３ＬＤＫ
2,142万
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,334万
3件
２ＬＤＫ
1,819万
7件
４ＬＤＫ
2,396万
3件
１ＬＤＫ
1,709万
2件
3LDK
2,145万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,142万 | 1,200万 | 2,902万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,334万 | 1,900万 | 2,764万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,819万 | 1,346万 | 2,338万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,396万 | 2,126万 | 2,714万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,120万 | 2,297万 |
| 3LDK | 6件 | 2,145万 | 2,043万 | 2,332万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
26.5万/㎡
3階以上
3件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 69.25m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日丘小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木レックスマンションＤ棟 | 1980 | 16戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| 茨木レックスマンション | 1980 | 143戸 | 30.3万 | 1,950万 |
| 茨木レックスマンションＣ棟 | 1980 | 10戸 | 27.6万 | 2,198万 |
| ネバーランド茨木 | 2003 | 84戸 | 70.4万 | 6,290万 |
| 茨木レックスマンションＥ棟 | 1980 | 24戸 | 31.1万 | 1,750万 |
| 茨木レックスマンションＡ棟 | 1980 | 143戸 | 30.3万 | 1,950万 |
| 茨木レックスマンションＢ棟 | 1980 | 86戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| マンション春日園 | 1978 | 23戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 | 1982 | 200戸 | - | - |
| シャインハイツ茨木 | 1976 | 39戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 2004 | 158戸 | 62.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 31.1万 | 27.1万 | 26.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,250円。
3LDK
95,000〜115,000円
102,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。