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茨木レックスマンションＡ棟

大阪府茨木市中穂積1丁目5 | 築46年 | 143戸

推定相場
茨木レックスマンションＡ棟
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（40.5万円）より25.1%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2018年には87,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均2,380万円です。3LDKが最も高く平均2,380万円、2LDKは平均2,041万円です。
2LDK
14件
2,041万
2SLDK
3件
2,157万
3LDK
21件
2,380万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,041万 1,733万 2,445万
2SLDK 3件 2,157万 1,950万 2,358万
3LDK 21件 2,380万 1,943万 2,814万

階数別の㎡単価

1-3階
31.5万/㎡
20件
4-7階
32.6万/㎡
13件
8階以上
31.5万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府茨木市中穂積1丁目5
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数143戸
専有面積64.35m² ～ 76.95m²
分譲会社兼松江商
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩9分

学区情報

小学校
春日丘小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茨木レックスマンションＡ棟 1980 143戸 30.3万 1,950万
茨木レックスマンションＢ棟 1980 86戸 39.2万 2,890万
ネバーランド茨木 2003 84戸 70.4万 6,290万
南春日丘プライムタウンＦ棟 1982 200戸 - -
シャインハイツ茨木 1976 39戸 27.8万 1,680万
茨木レックスマンション 1980 143戸 30.3万 1,950万
茨木レックスマンションＣ棟 1980 10戸 27.6万 2,198万
茨木レックスマンションＤ棟 1980 16戸 28.6万 1,980万
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 2004 158戸 62.7万 4,580万
マンション春日園 1978 23戸 29.4万 1,880万
ファミール茨木・上穂積ガーデンコート 1998 48戸 55.0万 3,798万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.7万 30.8万 33.4万 32.5万 35.8万 34.6万 30.9万 37.4万
2LDK - 25.3万 25.3万 30.3万 32.1万 30.3万 - 30.3万
2SLDK - - - - - - - 30.3万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.54万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.97万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.7万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.93万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,800万 27.98万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.59万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.93万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.33万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.15万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.97万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.04万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.99万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,930万 30万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.78万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,050万 31.86万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.54万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 31.86万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,300万 35.75万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.33万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.97万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.88万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.78万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.37万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,630万 25.34万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.42万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.78万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.78万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,630万 25.34万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.73万/㎡
2017年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 65㎡〜 1,880万 27.57万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.78万/㎡
2017年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,790万 27.82万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,429円。
3LDK
91,429円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,352円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,632円/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,352円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,456円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,352円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,352円/㎡
2014年7月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡
2014年1月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。