茨木レックスマンション
大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5 | 築46年 | 143戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均2,155万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,551万円、１ＬＤＫは平均1,709万円です。
３ＬＤＫ
2,155万
20件
２ＬＤＫ
1,819万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,551万
2件
４ＬＤＫ
2,396万
3件
１ＬＤＫ
1,709万
2件
2SLDK
2,420万
2件
2LDK
1,950万
2件
3LDK
2,243万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,155万 | 1,200万 | 2,902万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,819万 | 1,346万 | 2,338万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,551万 | 2,338万 | 2,764万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,396万 | 2,126万 | 2,714万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,120万 | 2,297万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,420万 | 1,950万 | 2,890万 |
| 2LDK | 2件 | 1,950万 | 1,950万 | 1,950万 |
| 3LDK | 3件 | 2,243万 | 1,990万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（31.5万円）と比べて3.5万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
4件
31.5万/㎡
4-7階
3件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
春日丘小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木レックスマンション | 1980 | 143戸 | 30.3万 | 1,950万 |
| 茨木レックスマンションＣ棟 | 1980 | 10戸 | 27.6万 | 2,198万 |
| 茨木レックスマンションＤ棟 | 1980 | 16戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ネバーランド茨木 | 2003 | 84戸 | 70.4万 | 6,290万 |
| 茨木レックスマンションＥ棟 | 1980 | 24戸 | 31.1万 | 1,750万 |
| 茨木レックスマンションＡ棟 | 1980 | 143戸 | 30.3万 | 1,950万 |
| 茨木レックスマンションＢ棟 | 1980 | 86戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| マンション春日園 | 1978 | 23戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 | 1982 | 200戸 | - | - |
| シャインハイツ茨木 | 1976 | 39戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 2004 | 158戸 | 62.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額92,333円。
3LDK
87,000〜100,000円
92,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。