埴生野の一戸建て相場
大阪府羽曳野市埴生野 | 11件の成約データ
大阪府羽曳野市埴生野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大358%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
609
6〜8m
5件
2,792
平均㎡単価
10.7
平均価格
1,422
取引実績
11件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
14万
9万
'08'11'15'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
590円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2024年第3四半期
870円
65㎡〜
13.4
2024年第1四半期
150円
70㎡〜
2.1
2023年第4四半期
350円
65㎡〜
5.4
2022年第4四半期
2,200円
100㎡〜
22.0
2022年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2017年第4四半期
180円
60㎡〜
3.0
2015年第4四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2015年第2四半期
600円
100㎡〜
6.0
2011年第3四半期
5,600円
1700㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の一戸建てマップ
羽曳野市内のエリアランキング
埴生野は羽曳野市内32地区中25位（上位22%）。
単価10.7。
1つ上の向野とは2%の差。
埴生野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。