南海グリーンコーポ箕面
大阪府箕面市箕面5丁目1-13 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.2万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、4年間で16.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 109.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,134万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 3,134万 | 2,657万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面5丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 103.54m² ～ 109.08m² |
| 分譲会社 | 南海千里住宅 |
| 施工会社 | 南海住宅 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南海グリーンコーポ箕面 | 1981 | 12戸 | 36.5万 | 3,980万 |
| メープルコープ箕面 | 1979 | - | - | - |
| 箕面マークスザレジデンス | 2027 | - | - | - |
| レインボーハイツ | 1972 | 30戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
| ブリリア箕面さくら並木通り | 2006 | 49戸 | 60.9万 | 4,990万 |
| 箕面ロイヤルハイツ | 1978 | 7戸 | 14.7万 | 1,580万 |
| アーバンビュー箕面 | 1999 | 19戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| 箕面マンションプラザ | 1967 | - | - | - |
| 箕面アームズ | 1986 | 10戸 | 50.0万 | 6,480万 |
| グランドメゾン箕面 | 1983 | 14戸 | 18.0万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 109.08㎡ | 33万円 | 4LDK | - | 南 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.2万 | 25.7万 | 26.1万 | 29.2万 | 32.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額128,600円。
4LDK
128,600〜128,600円
128,600円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 128,600円 | 1,175円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 128,600円 | 1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。