ライオンズマンション箕面桜井
大阪府箕面市半町3丁目13-4 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、7年間で57.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の115,000円から2022年には95,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,792万円です。4LDKが最も高く平均1,817万円、3LDKは平均1,792万円です。
3LDK
1,792万
9件
4LDK
1,817万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,792万 | 1,484万 | 2,291万 |
| 4LDK | 2件 | 1,817万 | 1,626万 | 2,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（18.0万円）と比べて3.9万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
18万/㎡
3階以上
9件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市半町3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.88m² ～ 127.80m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| パルシオ箕面 | 1996 | 22戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2016 | 40戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| パレス箕面 | 1976 | 61戸 | 39.3万 | 2,799万 |
| グラ | 1982 | 34戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティル | 2000 | 80戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟 | 2000 | 80戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟 | 2000 | 39戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| アルス豊中永楽荘 | 2004 | 60戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| 日商岩井箕面ハイツＡ棟 | 1973 | 112戸 | 28.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 18.5万 | 20.8万 | 29.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 530万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額97,857円。
4LDK
95,000〜115,000円
97,857円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。