空港の土地相場
大阪府池田市空港 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府池田市空港の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
空港の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
369,300円/坪
推定総額
3,324万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.1/坪
15.2/㎡
平均価格
5,005
取引実績
10件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万69万51万33万
2008201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2021年は坪43万円へ、13年間で45.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
21,000円
484坪〜（1600㎡〜）
43.4/坪
2021年第1四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2020年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2020年第3四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2018年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2015年第4四半期
6,500円
109坪〜（360㎡〜）
59.7/坪
2013年第1四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2011年第4四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2011年第2四半期
5,700円
115坪〜（380㎡〜）
49.6/坪
2008年第4四半期
950円
12坪〜（40㎡〜）
78.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市の土地マップ
池田市内のエリアランキング
空港は池田市内25地区中22位（上位12%）。
坪単価50.1/坪。
1つ上の住吉とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）