ロジュマン池田石橋

大阪府池田市石橋2丁目7-6 | 築11年 | 60戸

推定相場

ロジュマン池田石橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は54.6〜54.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万16万14万

20172018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・7件）で、平均4,645万円です。3SLDKが最も高く平均4,645万円、2LDKは平均3,127万円です。

1SLDK

2件

4,083万

2LDK

2件

3,127万

3SLDK

7件

4,645万

3LDK

5件

4,419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,083万	3,929万	4,236万
2LDK	2件	3,127万	3,127万	3,127万
3SLDK	7件	4,645万	3,501万	5,195万
3LDK	5件	4,419万	3,501万	5,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（47.6万円）と比べて4.3万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

47.6万/㎡

11件

4-7階

51.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市石橋2丁目7-6
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	61.00m² ～ 92.38m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	昭和工務店
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩8分

学区情報

小学校

池田市立石橋小学校

中学校

池田市立石橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン池田石橋	2015	60戸	54.6万	3,980万
ベルク池田石橋	1998	83戸	-	-
ベルク池田石橋１番館	1998	83戸	37.9万	2,680万
コスモハイツ石橋	1982	18戸	19.8万	1,490万
サニーコーポ石橋	1982	48戸	27.8万	1,980万
ベルク池田石橋２番館	1998	54戸	38.4万	2,750万
コスモ池田井口堂	1986	24戸	17.9万	1,480万
池田井口堂ラディアンス	2005	30戸	57.0万	4,680万
コスモ池田公園通り	1998	17戸	34.6万	2,680万
ライオンズマンション池田石橋	1997	42戸	55.4万	3,950万
パークハイム池田ヒルズガーデン	1999	44戸	38.9万	2,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3SLDK	-	45.0万	-	46.8万	47.4万	-	54.6万
3LDK	54.6万	45.0万	-	48.2万	47.3万	55.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	54.6万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,280万	52.64万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.14万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.51万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,900万	47.96万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,950万	48.37万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	52.13万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.33万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,850万	46.95万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,890万	47.84万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,850万	46.95万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.78万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.2万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.25万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.25万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	45万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,800円。

3LDK

156,800円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,967円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,029円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,921円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,044円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。