アドリーム池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町7-13 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
47.8〜79.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.164
補正係数 ×2.164
代表面積 74.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,393万円です。3SLDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,393万円です。
3LDK
4,393万
7件
3SLDK
4,901万
2件
4LDK
4,398万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,393万 | 3,885万 | 5,301万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,901万 | 4,894万 | 4,907万 |
| 4LDK | 3件 | 4,398万 | 4,137万 | 4,894万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
54.2万/㎡
3階以上
6件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.23m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム池田満寿美町 | 1999 | 19戸 | 66.2万 | 4,880万 |
| ブリリア池田満寿美町 | 2021 | 22戸 | 85.6万 | 8,700万 |
| プレジオ池田満寿美町 | 1997 | 13戸 | 30.2万 | 1,850万 |
| ワコーレ池田満寿美町 | 2015 | 14戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| ジオ池田満寿美町 | 2005 | 46戸 | 49.2万 | 3,350万 |
| グランドメゾン池田満寿美町２０１６ | 2015 | 38戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| 池田満寿美町東アーバンライフ | 2003 | 18戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| 池田満寿美町グランドヒルズ | 1991 | 11戸 | - | - |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 | 1996 | 15戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| グランクレスト池田満寿美町 | 1997 | 45戸 | 51.2万 | 4,250万 |
| スワローハイツ池田 | 1987 | 22戸 | 26.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.8万 | 53.2万 | 51.9万 | 58.0万 | 66.2万 |
| 4LDK | 41.5万 | - | - | - | 48.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。