香里ヶ丘日東マンションD棟
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 | 築60年 | 6戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
9.2〜13.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.429
補正係数 ×0.429
代表面積 47.7㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・3件）で、平均331万円です。3DKが最も高く平均580万円、３ＤＫは平均331万円です。
３ＤＫ
331万
3件
２ＬＤＫ
472万
2件
2LDK
500万
2件
3DK
580万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 331万 | 317万 | 350万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 472万 | 314万 | 629万 |
| 2LDK | 2件 | 500万 | 500万 | 500万 |
| 3DK | 2件 | 580万 | 580万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年3月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 協栄ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
香里園駅
京阪本線
🚉
徒歩24分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
五常小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里ヶ丘日東マンションD棟 | 1966 | 6戸 | 12.2万 | 580万 |
| 香里ケ丘日東マンションB棟 | 1966 | 12戸 | 19.5万 | 930万 |
| 香里ケ丘日東マンションC棟 | 1966 | 12戸 | 14.1万 | 630万 |
| 香里ヶ丘日東マンション | 1966 | 30戸 | 12.2万 | 580万 |
| グランシティオ枚方香里ヶ丘 | 1998 | 72戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| 香里ヶ丘七丁目アーバンライフ | 2007 | 118戸 | 45.6万 | 3,390万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟 | 1983 | 377戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟 | 1983 | 377戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟 | 1985 | 377戸 | 14.4万 | 1,200万 |
| ベリスタ香里ヶ丘 | 2009 | 54戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| アバンテ香里ヶ丘 | 1988 | 19戸 | 14.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 12.2万 | 12.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.17万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.49万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.49万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の65%）で、平均月額50,273円。3DKなら月額57,500円が相場です。
2LDK
53,000〜55,000円
54,000円
3K
47,000〜53,000円
50,273円
3DK
55,000〜60,000円
57,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 835円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3K | 45㎡〜 | 47,000円 | 985円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 866円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3K | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3K | 45㎡〜 | 47,000円 | 985円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3K | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3K | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3K | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3K | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3K | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3K | 45㎡〜 | 47,000円 | 985円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3K | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3K | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。