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茄子作コーポ

大阪府枚方市茄子作1丁目1-17 | 築52年 | 24戸

推定相場
茄子作コーポ
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（14.9万円）より43.8%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より66.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で39.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2025年には35,500円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・9件）で、平均266万円です。ーが最も高く平均525万円、2DKは平均266万円です。
ー
3件
525万
1LDK
6件
453万
2K
3件
324万
2DK
9件
266万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 525万 502万 550万
1LDK 6件 453万 178万 640万
2K 3件 324万 308万 339万
2DK 9件 266万 198万 317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（8.3万円）と比べて4.3万円（+51.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.3万/㎡
11件
3階以上
12.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市茄子作1丁目1-17
築年月1974年4月（築52年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積33.52m² ～ 74.12m²
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

学区情報

小学校
枚方市立春日小学校
中学校
枚方市立東香里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茄子作コーポ 1974 24戸 8.4万 280万
茄子作住宅第6号棟 1970 - 11.9万 580万
茄子作住宅第５号棟 1970 40戸 6.4万 295万
茄子作住宅第8号棟 1970 - - -
茄子作住宅第１号棟 1970 30戸 7.8万 380万
香里サンハイツ 1991 8戸 10.7万 680万
茄子作住宅第３号棟 1970 30戸 15.9万 735万
香里ヶ丘住宅1号棟 1966 152戸 7.4万 580万
香里ケ丘住宅１１号棟 1966 16戸 7.5万 430万
香里ヶ丘住宅 1966 152戸 13.4万 690万
香里ケ丘住宅6号棟 1966 16戸 13.4万 690万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - - - 5.2万 8.4万 7.5万 8.4万 8.4万
1LDK - - - 4.7万 14.9万 - - 14.1万
ー 14.9万 14.9万 14.9万 - - - - -
2K - - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2DK 30㎡〜 280万 8.36万/㎡
2025年6月 - 1LDK 30㎡〜 640万 19.1万/㎡
2025年1月 - 1LDK 30㎡〜 498万 14.86万/㎡
2025年12月 - 1LDK 30㎡〜 280万 8.36万/㎡
2024年5月 - 2DK 30㎡〜 280万 8.36万/㎡
2023年7月 - 2DK 35㎡〜 200万 5.18万/㎡
2023年5月 - 2DK 35㎡〜 320万 8.28万/㎡
2023年5月 - 2DK 30㎡〜 280万 8.36万/㎡
2023年11月 - 2DK 30㎡〜 280万 8.36万/㎡
2022年5月 - 2DK 30㎡〜 280万 8.36万/㎡
2022年4月 - 1LDK 30㎡〜 498万 14.86万/㎡
2022年11月 - 2DK 30㎡〜 280万 8.36万/㎡
2021年8月 - 2DK 35㎡〜 200万 5.18万/㎡
2021年10月 - 1LDK 35㎡〜 180万 4.66万/㎡
2020年10月 - ー 30㎡〜 500万 14.92万/㎡
2019年6月 - ー 30㎡〜 500万 14.92万/㎡
2018年1月 - ー 30㎡〜 500万 14.92万/㎡
2017年7月 - 1LDK 30㎡〜 510万 15.22万/㎡
2015年3月 - 2K 30㎡〜 290万 8.66万/㎡
2014年12月 - 2K 30㎡〜 290万 8.66万/㎡
2014年11月 - 2K 30㎡〜 320万 9.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額43,391円。2LDKなら月額37,250円が相場です。
ワンルーム
42,500円
40,000〜45,000円
1LDK
43,391円
30,000〜50,000円
2K
36,250円
28,000〜43,000円
2DK
39,778円
35,000〜50,000円
2LDK
37,250円
35,000〜44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
14件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 - 2DK 35㎡〜 35,000円 906円/㎡
2025年2月 - 2DK 30㎡〜 36,000円 1,074円/㎡
2024年9月 - ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,194円/㎡
2024年8月 - 2K 30㎡〜 36,000円 1,074円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,343円/㎡
2024年6月 - 2DK 35㎡〜 39,000円 1,009円/㎡
2024年2月 - 2DK 40㎡〜 36,000円 836円/㎡
2024年2月 - 2K 30㎡〜 36,000円 1,074円/㎡
2024年12月 - 2DK 35㎡〜 39,000円 1,009円/㎡
2024年12月 - 2DK 30㎡〜 36,000円 1,074円/㎡
2024年11月 - 2DK 30㎡〜 37,000円 1,104円/㎡
2023年12月 - 2LDK 35㎡〜 44,000円 1,138円/㎡
2023年11月 - 2DK 30㎡〜 39,000円 1,164円/㎡
2023年10月 - 2DK 35㎡〜 39,000円 1,009円/㎡
2022年5月 - 1LDK 30㎡〜 37,000円 1,121円/㎡
2022年5月 - 1LDK 30㎡〜 37,000円 1,104円/㎡
2022年3月 - 1LDK 30㎡〜 42,000円 1,273円/㎡
2022年3月 - 1LDK 30㎡〜 42,000円 1,254円/㎡
2021年9月 - 2K 30㎡〜 39,000円 1,163円/㎡
2021年5月 - 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,492円/㎡
2021年3月 - 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,286円/㎡
2021年3月 - 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,429円/㎡
2021年10月 - 1LDK 30㎡〜 30,000円 909円/㎡
2021年10月 - 1LDK 30㎡〜 30,000円 895円/㎡
2020年9月 - 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,286円/㎡
2020年9月 - 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,429円/㎡
2020年2月 - 2K 30㎡〜 28,000円 835円/㎡
2020年11月 - 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,492円/㎡
2019年8月 - 2K 35㎡〜 38,000円 1,000円/㎡
2019年7月 - 2K 40㎡〜 39,000円 905円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。