ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ
大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13 | 築14年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,915万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,501万円、１ＬＤＫは平均2,704万円です。
３ＬＤＫ
3,501万
5件
１ＬＤＫ
2,704万
3件
3LDK
2,915万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,501万 | 3,191万 | 3,955万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,704万 | 2,277万 | 3,000万 |
| 3LDK | 9件 | 2,915万 | 2,492万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 67.40m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立殿山第二小学校
中学校
枚方市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 2012 | 22戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| デュアル牧野 | 1995 | 38戸 | 42.5万 | 2,599万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1998 | 182戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| プラネスーペリア枚方牧野 | 2004 | 36戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ユニハイム枚方牧野3 | 2024 | 48戸 | 65.0万 | 4,080万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2008 | 32戸 | 37.7万 | 2,650万 |
| 労住まきのハイツ４号棟 | 1976 | 70戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1996 | 41戸 | 34.9万 | 3,098万 |
| ランフォルセ牧野 | 1997 | 21戸 | 31.3万 | 2,050万 |
| グランパティオ枚方 | 1988 | 156戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| リベール枚方エステージ | 2003 | 56戸 | 30.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 37.8万 | 51.6万 | 47.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。