枚方三矢第１次住宅２号棟
大阪府枚方市伊加賀西町67-2 | 築45年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2021年は11.4万/㎡へ、7年間で6.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 95.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・17件）で、平均986万円です。３ＬＤＫが最も高く平均986万円、４ＤＫは平均632万円です。
４ＤＫ
632万
2件
３ＬＤＫ
986万
17件
3LDK
972万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 632万 | 540万 | 723万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 986万 | 495万 | 1,363万 |
| 3LDK | 8件 | 972万 | 747万 | 1,220万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10.3万/㎡
3階以上
6件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市伊加賀西町67-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立伊加賀小学校
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方三矢第１次住宅２号棟 | 1981 | 160戸 | 11.4万 | 1,080万 |
| 枚方三矢第１次住宅５号棟 | 1981 | 160戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| アンビエント枚方公園 | 1995 | 90戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| 枚方三矢第一次住宅 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| 枚方三矢第１次住宅１号棟 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| 枚方三矢第１次住宅４号棟 | 1981 | 160戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| 枚方三矢第１次住宅６号棟 | 1981 | 160戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚方公園 | 1989 | 91戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| メロディーハイム枚方公園 | 1991 | 30戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 2001 | 227戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2002 | 151戸 | 42.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 9.0万 | 9.3万 | 11.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 680万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 12.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。