枚方三矢第１次住宅１号棟
大阪府枚方市伊加賀西町67-1 | 築45年 | 160戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（19.2万円）より51.3%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、11年間で28.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,189万円です。3LDKが最も高く平均1,189万円、4DKは平均817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,189万 |
690万 |
1,690万 |
| 4DK |
4件 |
817万 |
665万 |
970万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市伊加賀西町67-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.89m² ～ 95.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.3万 |
13.0万 |
10.3万 |
- |
17.3万 |
14.7万 |
19.9万 |
10.2万 |
| 4DK |
- |
7.6万 |
11.4万 |
12.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.34万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.56万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
980万 |
12.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
880万 |
11.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
620万 |
8.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
550万 |
7.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。