枚方三矢第１次住宅５号棟
大阪府枚方市伊加賀西町67-5 | 築45年 | 160戸
最新データ
2023年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（19.2万円）より13.3%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均1,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,048万円、４ＤＫは平均632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
2件 |
632万 |
540万 |
723万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,048万 |
495万 |
1,363万 |
| 3LDK |
4件 |
907万 |
693万 |
1,168万 |
| 4DK |
9件 |
1,003万 |
772万 |
1,267万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市伊加賀西町67-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.91m² ～ 95.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 4DK |
12.1万 |
- |
11.8万 |
13.4万 |
| 3LDK |
9.8万 |
9.0万 |
- |
14.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
780万 |
10.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
890万 |
11.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
890万 |
11.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
970万 |
12.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
980万 |
12.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
850万 |
11.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
880万 |
11.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.98万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
930万 |
12.1万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。