朝日プラザ松原Ｂ棟
大阪府松原市天美我堂1丁目7 | 築42年 | 51戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には75,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・29件）で、平均1,190万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,982万円、オープンフロアは平均591万円です。
２ＬＤＫ
1,100万
20件
オープンフロア
591万
4件
３ＬＤＫ
1,190万
29件
４ＬＤＫ
1,982万
3件
2LDK
891万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 1,100万 | 577万 | 1,750万 |
| オープンフロア | 4件 | 591万 | 277万 | 1,065万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,190万 | 577万 | 1,731万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,982万 | 1,875万 | 2,182万 |
| 2LDK | 2件 | 891万 | 881万 | 900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美我堂1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 56.85m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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近鉄南大阪線
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北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
松原市立天美西小学校
中学校
松原市立松原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 | 1984 | 51戸 | 18.5万 | 1,050万 |
| 朝日プラザ松原３ | 1987 | 113戸 | 21.9万 | 1,440万 |
| 太平パシフィック南花田 | 1996 | 35戸 | 33.3万 | 2,298万 |
| サンロード大泉 | 1988 | - | - | - |
| パークヒルズおおいずみ | 1995 | 9戸 | - | - |
| コスモ北花田 | 1987 | 48戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| サンシティ北花田 | 1995 | 37戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| グラビスコート北花田 | 2007 | 84戸 | 48.6万 | 3,390万 |
| パストラル北花田 | 1995 | 14戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| ワコーレ北花田レジデンス | 2025 | - | - | - |
| プレファシオ北花田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,790万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 59.9㎡ | 14.7万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,100万円 | 59.9㎡ | 18.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,100万円 | 61.94㎡ | 17.8万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 61.94㎡ | 19.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,200万円 | 60.48㎡ | 19.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 61.33㎡ | 20.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,590万円 | 61.26㎡ | 26万円 | 2LDK | - | 東 |
松原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,944円 | 430 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,826円 | 323 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,316円 | 204 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,319円 | 316 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,264円 | 149 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.7万 | 13.6万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.57万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額65,389円。3LDKなら月額67,400円が相場です。
2LDK
55,000〜72,000円
65,389円
3DK
70,000〜73,000円
71,500円
3LDK
60,000〜75,000円
67,400円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 923円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 960円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。