三宅東の土地相場
大阪府松原市三宅東 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府松原市三宅東の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三宅東の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
281,768円/坪
推定総額
1,550万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
26.7/坪
8.1/㎡
平均価格
2,740
取引実績
13件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2010201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2024年は坪25万円へ、14年間で43.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
10,000円
393坪〜（1300㎡〜）
25.4/坪
2023年第3四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2022年第4四半期
8,000円
393坪〜（1300㎡〜）
20.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第4四半期
790円
47坪〜（155㎡〜）
16.8/坪
2019年第4四半期
920円
53坪〜（175㎡〜）
17.4/坪
2019年第3四半期
810円
48坪〜（160㎡〜）
16.7/坪
2019年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2016年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市の土地マップ
松原市内のエリアランキング
三宅東は松原市内28地区中24位（上位14%）。
坪単価26.7/坪。
1つ上の南新町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）