アービング高井田本通シティフロント
大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 | 築12年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均3,316万円、2LDKは平均2,891万円です。
2LDK
2,891万
14件
3LDK
3,316万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,891万 | 2,325万 | 3,403万 |
| 3LDK | 13件 | 3,316万 | 2,325万 | 3,872万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
46.7万/㎡
4-7階
5件
42.2万/㎡
8階以上
12件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.80m² ～ 74.24m² |
| 分譲会社 | アービング |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
🚉
徒歩9分
高井田中央駅
おおさか東線
学区情報
小学校
東大阪市立高井田西小学校
中学校
東大阪市立高井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング高井田本通シティフロント | 2014 | 40戸 | 53.8万 | 2,950万 |
| ロイヤルシャトー高井田 | 1992 | 36戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| リビオ高井田オーナーズゲート | 2009 | 89戸 | 44.0万 | 2,998万 |
| サムティ大阪グランドイースト２ | 2017 | 96戸 | 64.4万 | 1,520万 |
| プレミスト東大阪森河内 | 2009 | 144戸 | 50.7万 | 3,550万 |
| ベルデフラッツ長田ウエスト | 1997 | 37戸 | 31.7万 | 1,730万 |
| シャトーシャンベル | 1978 | 47戸 | 24.7万 | 1,198万 |
| ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー | 2002 | 59戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| 放出南コーポ | 1968 | 28戸 | 16.3万 | 780万 |
| プレミアムレジデンス高井田 | 2010 | 158戸 | - | - |
| グランフェルティ高井田 | 1989 | 56戸 | 45.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.8万 | - | - | - | 45.9万 | 52.6万 | 48.5万 | 53.8万 |
| 3LDK | 42.4万 | 43.9万 | 42.0万 | 43.1万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 53.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 53.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 43.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 44.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 48.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。