布施ビューハイツ

大阪府東大阪市荒川2丁目1-7 | 築40年 | 61戸

推定相場

布施ビューハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.9万円/㎡

レンジ

23.7〜32.1万円/㎡

市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.969

代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 348件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均2,081万円、2LDKは平均1,997万円です。

2LDK

16件

1,997万

3LDK

13件

2,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,997万	1,644万	2,526万
3LDK	13件	2,081万	1,441万	2,814万

階数別の㎡単価

1-3階

31.5万/㎡

13件

4-7階

31.3万/㎡

9件

8階以上

29万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市荒川2丁目1-7
築年月	1986年3月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	61戸
専有面積	58.59m² ～ 69.73m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	増岡組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

布施駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大阪市立荒川小学校

中学校

東大阪市立布施中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
布施ビューハイツ	1986	61戸	37.8万	2,280万
布施スカイハイツ	1970	44戸	22.4万	1,690万
布施ロイヤルハイツ	1982	55戸	22.9万	1,280万
ラグゼ布施	2011	72戸	-	-
アドリーム布施	1999	41戸	26.9万	2,100万
ラグゼ布施南	2017	66戸	-	-
メゾンドール布施	2001	58戸	43.6万	3,280万
藤和シティホームズ布施	2005	86戸	62.6万	4,398万
モンセーヌ布施	1999	119戸	53.6万	4,498万
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス	2014	126戸	53.0万	3,580万
永和ハイツ	1977	8戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	26.8万	32.5万	-	35.7万	35.0万
3LDK	28.7万	24.5万	22.9万	-	23.0万	35.7万	34.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.79万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.61万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.5万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,580万	37万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.79万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,895万	30.36万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.79万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,400万	39.78万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.47万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.5万/㎡
2023年12月	低層	3SSLDK	65㎡〜	2,780万	39.87万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.26万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,130万	35.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.47万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,940万	32.15万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.88万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.82万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.04万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,940万	32.15万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.04万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.27万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.68万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.27万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.87万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.68万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.68万/㎡
2015年7月	中層	4DK	60㎡〜	1,200万	19.89万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.93万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.12万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.68万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,925円。

3LDK

83,925円

74,700〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	74,700円	1,197円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,375円/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,458円/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。