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ディナスティ東大阪アテンシアシティ

大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 | 築19年 | 126戸

推定相場
ディナスティ東大阪アテンシアシティ
最新データ
2026年2月
売買116件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（31.2万円）を8.5%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より1.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、16年間で9.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,500円から2019年には116,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
代表面積 76.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 348件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・71件）で、平均2,619万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3SLDKは平均2,486万円です。
2SLDK
11件
2,610万
2LDK
18件
2,669万
3LDK
71件
2,619万
3SLDK
9件
2,486万
4LDK
7件
2,880万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 2,610万 2,347万 2,788万
2LDK 18件 2,669万 1,920万 4,240万
3LDK 71件 2,619万 2,005万 3,322万
3SLDK 9件 2,486万 2,044万 2,880万
4LDK 7件 2,880万 2,507万 3,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（29.1万円）と比べて3.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
29.1万/㎡
62件
6-10階
28.7万/㎡
17件
11-20階
32.9万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市島之内1丁目8-8
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数126戸
専有面積70.31m² ～ 88.21m²
分譲会社アークジャパン
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
吉田駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
徒歩6分
🚉
荒本駅
近鉄けいはんな線
徒歩6分

学区情報

小学校
英田北小学校
中学校
英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティ東大阪アテンシアシティ 2007 126戸 33.9万 2,750万
東急ドエルアルス東大阪吉田 1996 44戸 28.5万 1,780万
ディオフェルティ東大阪吉田 1996 55戸 33.7万 1,999万
ルネセントエール 2008 88戸 36.0万 2,890万
ローレルコート吉田本町 1995 32戸 36.5万 2,580万
ローレルスクエア近鉄吉田３番館 1999 176戸 38.2万 2,680万
ローレルスクエア近鉄吉田２番館 1999 176戸 34.0万 2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田 1999 176戸 34.0万 2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田１番館 1999 107戸 33.7万 2,480万
正起吉田ハイツ 1986 83戸 22.2万 1,280万
ライオンズマンション吉田 2000 65戸 40.2万 2,680万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
81件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.0万 27.2万 32.2万 33.0万 33.2万 32.2万 34.6万 34.3万
2SLDK - - - 35.8万 34.6万 36.6万 38.1万 38.1万
3SLDK - - - - 33.0万 33.4万 38.4万 -
2LDK - 33.1万 31.1万 - 38.3万 35.1万 - -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.85万/㎡
2026年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,830万 33.95万/㎡
2026年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.19万/㎡
2026年1月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 38.14万/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.54万/㎡
2025年8月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 38.14万/㎡
2025年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.72万/㎡
2025年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.56万/㎡
2025年1月 5〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,880万 38.35万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.02万/㎡
2025年12月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 38.14万/㎡
2025年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.28万/㎡
2025年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.34万/㎡
2024年9月 5〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,330万 31.03万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.66万/㎡
2024年8月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,190万 28.17万/㎡
2024年8月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,649万 36.35万/㎡
2024年7月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,690万 34.6万/㎡
2024年6月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,720万 34.99万/㎡
2024年6月 5〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2024年5月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.39万/㎡
2024年4月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,699万 37.03万/㎡
2024年2月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,649万 36.35万/㎡
2024年11月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.06万/㎡
2024年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.65万/㎡
2024年10月 5〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 39.68万/㎡
2023年9月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.99万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.41万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.05万/㎡
2023年8月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.65万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.05万/㎡
2023年4月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,450万 33.62万/㎡
2023年2月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.85万/㎡
2023年12月 5〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,580万 34.36万/㎡
2023年12月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,649万 36.35万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,720万 34.99万/㎡
2023年12月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 2,880万 37.68万/㎡
2023年11月 5〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.65万/㎡
2022年7月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,400万 33.39万/㎡
2022年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,750万 36.68万/㎡
2022年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.87万/㎡
2022年12月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,750万 38.26万/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.59万/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.7万/㎡
2021年4月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.14万/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2021年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.87万/㎡
2021年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,530万 33.39万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額114,325円。3LDKなら月額114,325円が相場です。
2SLDK
115,000円
115,000〜115,000円
3LDK
114,325円
93,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,391円/㎡
2019年5月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,559円/㎡
2019年4月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,440円/㎡
2019年12月 9〜12階 2SLDK 85㎡〜 115,000円 1,304円/㎡
2019年11月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 115,000円 1,578円/㎡
2018年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,440円/㎡
2018年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 108,900円 1,306円/㎡
2018年10月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,559円/㎡
2018年10月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,440円/㎡
2015年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2014年7月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,247円/㎡
2014年7月 13〜16階 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,530円/㎡
2014年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,600円/㎡
2013年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,477円/㎡
2013年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。