ローレルコート小阪二丁目
大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58.4万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、6年間で8.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,342万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,342万 | 3,724万 | 5,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
62.9万/㎡
4-7階
4件
62.1万/㎡
8階以上
5件
60.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 73.84m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
河内小阪駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立八戸の里小学校
中学校
東大阪市立小阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート小阪二丁目 | 2017 | 44戸 | 59.5万 | 4,390万 |
| エスリード小阪ミッドゲート | 2022 | 40戸 | 65.9万 | 3,730万 |
| エスリード小阪 | 1997 | 38戸 | 46.4万 | 3,198万 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 2016 | 39戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ラガール小阪 | 1980 | 42戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| ディアステージ小阪 | 2004 | 65戸 | 51.2万 | 2,980万 |
| ユニ小阪 | 1975 | 43戸 | 24.5万 | 1,290万 |
| ブランズ小阪駅前 | 2008 | 34戸 | 51.1万 | 4,200万 |
| エスリード小阪駅前 | 2005 | 92戸 | 43.4万 | 2,630万 |
| 藤和シティホームズ小阪 | 2001 | 106戸 | 44.5万 | 3,000万 |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 2015 | 30戸 | 48.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.4万 | 64.1万 | 61.7万 | 61.3万 | 61.9万 | 61.3万 | 63.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。