ローレルコート吉田本町
大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-6 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、11年間で61.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
28.9〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 70.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,106万円です。2LDKが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均2,106万円です。
2LDK
2,483万
7件
3LDK
2,106万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,483万 | 2,380万 | 2,580万 |
| 3LDK | 14件 | 2,106万 | 1,314万 | 2,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
30万/㎡
4-7階
8件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.66m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉田駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立英田北小学校
中学校
東大阪市立英田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート吉田本町 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田３番館 | 1999 | 176戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田２番館 | 1999 | 176戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田 | 1999 | 176戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田１番館 | 1999 | 107戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト | 2014 | - | - | - |
| エクセラート吉田 | 1986 | - | - | - |
| ディオフェルティ東大阪吉田 | 1996 | 55戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション吉田 | 2000 | 65戸 | 40.2万 | 2,680万 |
| グリーンハイツ英田 | 1973 | 12戸 | 11.5万 | 350万 |
| 正起吉田ハイツ | 1986 | 83戸 | 22.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 37.9万 | 35.1万 |
| 3LDK | 21.9万 | 16.6万 | 29.2万 | 28.1万 | 26.4万 | 22.4万 | 29.9万 | 36.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,938万 | 29.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。