ローレルスクエア近鉄吉田２番館

大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-2 | 築27年 | 176戸

推定相場

ローレルスクエア近鉄吉田２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の28.3万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,429万円です。

3LDK

4件

2,429万

3SLDK

2件

2,486万

4LDK

10件

2,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,429万	2,219万	2,752万
3SLDK	2件	2,486万	2,432万	2,539万
4LDK	10件	2,852万	2,133万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

31.4万/㎡

8件

4-7階

30.2万/㎡

5件

8階以上

28.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-2
築年月	1999-01（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	176戸
専有面積	72.91m² ～ 112.67m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組モリタ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

吉田駅

JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線

徒歩3分

学区情報

小学校

東大阪市立英田北小学校

中学校

東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア近鉄吉田２番館	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田３番館	1999	176戸	38.2万	2,680万
ローレルコート吉田本町	1995	32戸	36.5万	2,580万
ローレルスクエア近鉄吉田	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田１番館	1999	107戸	33.7万	2,480万
エクセラート吉田	1986	-	-	-
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト	2014	-	-	-
グリーンハイツ英田	1973	12戸	11.5万	350万
ディオフェルティ東大阪吉田	1996	55戸	33.7万	1,999万
ライオンズマンション吉田	2000	65戸	40.2万	2,680万
正起吉田ハイツ	1986	83戸	22.2万	1,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2025
4LDK	22.6万	-	29.8万	33.8万
3LDK	31.2万	30.5万	28.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.91万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.73万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.13万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.13万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	33.99万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.07万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.53万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.09万/㎡
2019年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	26.91万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.52万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.84万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.64万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,750円。

3LDK

97,750円

95,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,303円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,413円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。