ローレルスクエア近鉄吉田２番館

大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-2 | 築27年 | 176戸

推定相場

ローレルスクエア近鉄吉田２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の28.3万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,429万円です。

3LDK

4件

2,429万

3SLDK

2件

2,486万

4LDK

10件

2,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,429万	2,219万	2,752万
3SLDK	2件	2,486万	2,432万	2,539万
4LDK	10件	2,852万	2,133万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

31.4万/㎡

8件

4-7階

30.2万/㎡

5件

8階以上

28.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-2
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	176戸
専有面積	72.91m² ～ 112.67m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組モリタ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

吉田駅

JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線

徒歩3分

学区情報

小学校

東大阪市立英田北小学校

中学校

東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア近鉄吉田２番館	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田３番館	1999	176戸	38.2万	2,680万
ローレルコート吉田本町	1995	32戸	36.5万	2,580万
ローレルスクエア近鉄吉田	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田１番館	1999	107戸	33.7万	2,480万
グリーンハイツ英田	1973	12戸	11.5万	350万
ディオフェルティ東大阪吉田	1996	55戸	33.7万	1,999万
ライオンズマンション吉田	2000	65戸	40.2万	2,680万
正起吉田ハイツ	1986	83戸	22.2万	1,280万
東急ドエルアルス東大阪吉田	1996	44戸	28.5万	1,780万
東花園グランドハイツ	1986	79戸	24.2万	1,490万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2025
4LDK	22.6万	-	29.8万	33.8万
3LDK	31.2万	30.5万	28.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.91万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.73万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.13万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.13万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	33.99万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.07万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.53万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.09万/㎡
2019年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	26.91万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.52万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.84万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.64万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,750円。

3LDK

97,750円

95,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,303円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,413円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。