ローレルスクエア近鉄吉田１番館
大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1 | 築27年 | 107戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,477万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,477万 | 1,806万 | 3,194万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて5.2万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
10件
28.6万/㎡
4-7階
3件
30.8万/㎡
8階以上
17件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 65.66m² ～ 88.68m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 モリタ建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉田駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立英田北小学校
中学校
東大阪市立英田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア近鉄吉田１番館 | 1999 | 107戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田 | 1999 | 176戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ローレルコート吉田本町 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田３番館 | 1999 | 176戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田２番館 | 1999 | 176戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| エクセラート吉田 | 1986 | - | - | - |
| シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト | 2014 | - | - | - |
| ライオンズマンション吉田 | 2000 | 65戸 | 40.2万 | 2,680万 |
| ディオフェルティ東大阪吉田 | 1996 | 55戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| グリーンハイツ英田 | 1973 | 12戸 | 11.5万 | 350万 |
| 正起吉田ハイツ | 1986 | 83戸 | 22.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 23.5万 | 28.8万 | 31.4万 | 33.6万 | 39.4万 | 39.4万 | 33.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。