シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟
大阪府東大阪市五条町9-30 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、11年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均1,176万円です。3LDKが最も高く平均1,176万円、ーは平均816万円です。
ー
816万
3件
2LDK
1,090万
3件
3LDK
1,176万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 816万 | 725万 | 891万 |
| 2LDK | 3件 | 1,090万 | 842万 | 1,332万 |
| 3LDK | 25件 | 1,176万 | 900万 | 2,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（15.1万円）と比べて1.0万円（+6.6%）高くなっています。
1-2階
6件
15.1万/㎡
3階以上
26件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市五条町9-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.77m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
枚岡駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立縄手東小学校
中学校
東大阪市立縄手北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟 | 1987 | 25戸 | 13.5万 | 900万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟 | 1987 | 2戸 | - | - |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｆ棟 | 1987 | 14戸 | 14.7万 | 1,298万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 12.5万 | 998万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟 | 1987 | 14戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟 | 1987 | 25戸 | 14.5万 | 980万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟 | 1987 | 17戸 | 12.3万 | 830万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟 | 1987 | 14戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟 | 1987 | 9戸 | 11.3万 | 680万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟 | 1987 | 199戸 | 13.3万 | 890万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 20.8万 | 16.3万 | 18.4万 | 17.7万 | 17.7万 | 14.8万 | 13.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 12.0万 | - | - | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 780万 | 11.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 680万 | 10.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 780万 | 11.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,500円。
2LDK
59,000〜60,000円
59,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 921円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。