ステーションプラザしもまつ団地Ｂ棟
大阪府岸和田市下松町3丁目2-1 | 築40年 | 107戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2025年は17万/㎡へ、10年間で12.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,417万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 1,417万 | 1,059万 | 1,918万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
18.9万/㎡
4-7階
23件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市下松町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 76.83m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 岩出建設 |
| 管理会社 | 関西エーエスピー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市立常盤小学校
中学校
岸和田市立桜台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションプラザしもまつ団地Ｂ棟 | 1986 | 107戸 | 17.0万 | 1,299万 |
| ステーションプラザしもまつ団地 | 1986 | 214戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| ステーションプラザしもまつ団地Ａ棟 | 1986 | 107戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| パールフジ岸和田２ | 1996 | 29戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| クローバーハイツ岸和田ベルエル | 1993 | 49戸 | 12.6万 | 930万 |
| シャルマンフジ岸和田・上松 | 1993 | 49戸 | 10.8万 | 730万 |
| グランコート岸和田小松里町 | 2003 | 40戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| フォレスト岸和田 | 1998 | 31戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 桜ヶ丘マンション２棟 | 1962 | 18戸 | 14.9万 | 580万 |
| 桜ヶ丘マンション１棟 | 1961 | 18戸 | 8.4万 | 330万 |
| 桜ヶ丘マンション | 1962 | 36戸 | 8.4万 | 330万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 16.8万 | 18.9万 | 21.7万 | 18.5万 | 17.3万 | 16.3万 | 17.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。