桜ヶ丘マンション１棟
大阪府岸和田市下松町1221-1 | 築65年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.8万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、9年間で46.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
383万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 383万 | 273万 | 516万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市下松町1221-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1961年12月（築65年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 38.97m² ～ 39.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ヶ丘マンション１棟 | 1961 | 18戸 | 8.4万 | 330万 |
| 桜ヶ丘マンション２棟 | 1962 | 18戸 | 14.9万 | 580万 |
| 桜ヶ丘マンション | 1962 | 36戸 | 8.4万 | 330万 |
| クローバーハイツ岸和田ベルエル | 1993 | 49戸 | 12.6万 | 930万 |
| ステーションプラザしもまつ団地 | 1986 | 214戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| ステーションプラザしもまつ団地Ｂ棟 | 1986 | 107戸 | 17.0万 | 1,299万 |
| ステーションプラザしもまつ団地Ａ棟 | 1986 | 107戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| パールフジ岸和田２ | 1996 | 29戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| レックスガーデン岸和田 | 1989 | 198戸 | 18.7万 | 1,399万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.8万 | 9.3万 | 9.7万 | 8.6万 | 7.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.44万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.42万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.42万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.72万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.72万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 340万 | 8.7万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 390万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.84万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。