サンライズマンション岸和田上野町
大阪府岸和田市上野町西27-8 | 築41年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で20.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では51.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,500円から2025年には85,000円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均697万円です。3LDKが最も高く平均1,118万円、3DKは平均684万円です。
1LDK
980万
2件
2LDK
697万
14件
3DK
684万
4件
3LDK
1,118万
5件
4DK
1,077万
2件
4LDK
949万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 980万 | 980万 | 980万 |
| 2LDK | 14件 | 697万 | 450万 | 990万 |
| 3DK | 4件 | 684万 | 439万 | 1,120万 |
| 3LDK | 5件 | 1,118万 | 524万 | 2,590万 |
| 4DK | 2件 | 1,077万 | 1,073万 | 1,080万 |
| 4LDK | 11件 | 949万 | 732万 | 1,148万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
12.9万/㎡
4-7階
20件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市上野町西27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 48.28m² ～ 88.78m² |
| 分譲会社 | 日の出産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 木本建設 |
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
和泉大宮駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市立朝陽小学校
中学校
岸和田市立野村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション岸和田上野町 | 1985 | 46戸 | 11.3万 | 598万 |
| ユニライフ岸和田 | 1995 | 32戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ハイネスベルシモンエルポート | 1989 | 114戸 | 24.0万 | 480万 |
| 岸和田コーポラス２号棟 | 1983 | 185戸 | 9.0万 | 650万 |
| 岸和田コーポラス３号棟 | 1984 | 270戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| セジュール岸和田 | 1996 | 31戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| グランスイート岸和田 | 2006 | 85戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南３番館 | 2001 | 75戸 | 24.5万 | 1,848万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館 | 2003 | 76戸 | 26.1万 | 2,088万 |
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 1997 | 38戸 | 26.8万 | 1,960万 |
| ウェルヤード５０ | 1996 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.7万 | 11.7万 | - | 12.0万 | 13.1万 | 9.1万 | 11.1万 | 15.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 15.1万 | 39.9万 | - | - |
| 4LDK | 11.9万 | 12.3万 | 10.6万 | - | - | - | - | - |
| 3DK | 7.0万 | 9.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 380万 | 6.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4SDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 413万 | 7.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の25%）で、平均月額71,667円。4LDKなら月額70,500円が相場です。
2LDK
55,000〜55,000円
55,000円
3SDK
50,000〜65,000円
57,500円
3LDK
65,000〜80,000円
71,667円
4LDK
68,000〜73,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 849円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 934円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 917円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 988円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 73,000円 | 888円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 827円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。