ランフォルセ香里園駅前スクエア
大阪府寝屋川市香里新町9-15 | 築23年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220132014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.9万/㎡から2022年は50万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均2,619万円です。2LDKが最も高く平均3,931万円、２ＬＤＫは平均2,331万円です。
３ＬＤＫ
2,619万
17件
２ＬＤＫ
2,331万
3件
４ＬＤＫ
3,155万
3件
2LDK
3,931万
2件
3LDK
3,123万
3件
4LDK
3,809万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,619万 | 1,851万 | 3,953万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,331万 | 1,954万 | 2,767万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,155万 | 2,366万 | 3,640万 |
| 2LDK | 2件 | 3,931万 | 3,827万 | 4,035万 |
| 3LDK | 3件 | 3,123万 | 2,896万 | 3,445万 |
| 4LDK | 2件 | 3,809万 | 2,968万 | 4,650万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里新町9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.99m² ～ 94.35m² |
| 分譲会社 | 高橋開発 アールエステート |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 三光企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立北小学校
中学校
寝屋川市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランフォルセ香里園駅前スクエア | 2003 | 66戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| 香里日光ハイツ | 1980 | 187戸 | 20.1万 | 1,050万 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2005 | 97戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2001 | 26戸 | 40.2万 | 2,880万 |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2006 | 47戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| サンメゾン香里園駅前 | 2025 | 153戸 | - | - |
| ライオンズプラザ香里園 | 2000 | 56戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション香里園 | 1991 | 26戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| トーカンマンション香里園駅前 | 1978 | 55戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| エムプラザ香里園 | 2003 | 82戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| デュオス香里園 | 2024 | 103戸 | 65.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 35.4万 | 45.7万 | - |
| 3LDK | 34.9万 | 34.3万 | 35.4万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,198万 | 45.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.34万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。