ユニハイム寝屋川

大阪府寝屋川市平池町34-28 | 築41年 | 54戸

推定相場

ユニハイム寝屋川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.3万円/㎡

レンジ

9.1〜13.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.381

代表面積 60.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 232件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均1,336万円です。2LDKが最も高く平均1,621万円、2DKは平均1,081万円です。

2DK

2件

1,081万

2LDK

6件

1,621万

3DK

2件

1,481万

3LDK

29件

1,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,081万	896万	1,265万
2LDK	6件	1,621万	1,307万	1,980万
3DK	2件	1,481万	1,295万	1,666万
3LDK	29件	1,336万	880万	2,028万

階数別の㎡単価

1-2階

22.4万/㎡

17件

3階以上

21.8万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市平池町34-28
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	46.24m² ～ 72.69m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

寝屋川市駅

京阪本線

徒歩9分

学区情報

小学校

寝屋川市立中央小学校

中学校

寝屋川市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム寝屋川	1985	54戸	23.9万	1,450万
リーデンススクエア寝屋川	2005	112戸	36.5万	2,580万
シャルル桜木	1991	9戸	19.0万	300万
美之グリーンハイツ	1980	27戸	6.4万	350万
リバーサイドコーポ寝屋川	1996	22戸	24.3万	1,495万
エスリード寝屋川駅前第２	2007	48戸	54.2万	4,380万
エルグレース寝屋川	2011	25戸	45.7万	3,480万
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ	1997	64戸	28.5万	1,780万
セレフ寝屋川	2005	35戸	52.4万	3,680万
日光ハイツ香里第５	1990	192戸	21.7万	1,390万
Ｍ’プラザ寝屋川五番館	2001	48戸	39.0万	2,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.9万	20.2万	20.2万	20.9万	25.3万	-	18.4万	23.9万
2LDK	-	20.9万	-	26.3万	25.5万	22.0万	31.9万	31.4万
2DK	26.4万	-	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.85万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.85万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.38万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.17万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.38万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.67万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.86万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,340万	22.04万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.25万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,548万	25.46万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.25万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.28万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.92万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.19万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.45万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	23.16万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.82万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.89万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.82万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	20.89万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.72万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.95万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.38万/㎡
2019年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.35万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.35万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.71万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.86万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.47万/㎡
2017年10月	高層	ー	60㎡〜	1,390万	22.86万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.35万/㎡
2016年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,388万	23.13万/㎡
2016年5月	高層	2DK	45㎡〜	960万	20.77万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.65万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.34万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.41万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.41万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,649万	27.12万/㎡
2015年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,388万	23.13万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.5万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。