クレアシティ守口ハーベストゲート
大阪府守口市馬場町1丁目7 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.7万/㎡から2022年は43.4万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 73.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,837万円です。4LDKが最も高く平均4,580万円、2LDKは平均3,157万円です。
2LDK
3,157万
3件
3LDK
3,837万
12件
4LDK
4,580万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,157万 | 2,740万 | 3,548万 |
| 3LDK | 12件 | 3,837万 | 3,277万 | 4,342万 |
| 4LDK | 4件 | 4,580万 | 3,532万 | 5,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（35.4万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
12件
35.4万/㎡
8階以上
7件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市馬場町1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 76.33m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
土居駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市小学校・中学校学区
中学校
守口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ守口ハーベストゲート | 2007 | 39戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| ベルデフラッツ守口サウス | 1998 | 46戸 | 41.1万 | 2,850万 |
| 守口第１日光ハイツ | 1987 | 29戸 | 30.7万 | 1,798万 |
| オーク・レジデンス | 1982 | 9戸 | - | - |
| ファインフラッツ守口春日町 | 2006 | 51戸 | 51.4万 | 1,999万 |
| プレミスト守口梅園グリーンリーコート | 2009 | 18戸 | 50.8万 | 3,280万 |
| プレミスト守口梅園シャイニーコート | 2009 | 77戸 | 50.8万 | 3,390万 |
| エスリード守口早苗町 | 2003 | 33戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン | 2009 | 56戸 | 68.6万 | 1,400万 |
| ティーウィン清水町 | 1991 | 14戸 | 44.4万 | 4,480万 |
| アスク滝井 | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 3,998万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 33.6万 | 36.6万 | - | - | 39.1万 | - | 43.4万 |
| 2LDK | - | 33.5万 | - | 33.5万 | - | - | 37.9万 | - |
| 4LDK | - | 30.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | ー | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.43万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。