ロジュマン守口
大阪府守口市豊秀町2丁目4-49 | 築14年 | 60戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、12年間で87.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 63.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均4,355万円です。3LDKが最も高く平均4,355万円、2LDKは平均3,604万円です。
2SLDK
3,766万
6件
2LDK
3,604万
2件
3LDK
4,355万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,766万 | 3,394万 | 4,180万 |
| 2LDK | 2件 | 3,604万 | 3,590万 | 3,618万 |
| 3LDK | 12件 | 4,355万 | 3,734万 | 4,717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（52.7万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
52.7万/㎡
4-7階
7件
43.5万/㎡
8階以上
11件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市豊秀町2丁目4-49 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 75.12m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
守口駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩4分
守口市駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン守口 | 2012 | 60戸 | 75.7万 | 4,680万 |
| サンメゾン守口ミンスターコート | 2004 | 54戸 | 66.3万 | 4,580万 |
| ローレルスクエア守口 | 2016 | 185戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| ＴＫＳコーポパインタワー | 1998 | 13戸 | - | - |
| サンメゾン守口松町 | 2006 | 24戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス | 2014 | 70戸 | 83.8万 | 6,980万 |
| 大拓メゾン守口 | 1997 | 61戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス | 2009 | 69戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ピンフィールド守口 | 1988 | 15戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー | 2010 | 96戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| グランドパレス守口 | 2019 | 84戸 | 68.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 48.5万 | 46.7万 | 50.5万 | 56.0万 | - | - | 75.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 54.8万 | 56.3万 | 62.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 57.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。