富士林プラザ竹町五番館
大阪府守口市竹町2-1 | 築18年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2021年は48.3万/㎡へ、8年間で21.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 69.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,431万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,431万 | 3,612万 | 5,197万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市竹町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.61m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | 富士林業 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
守口駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
守口小学校
中学校
守口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2008 | 18戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| ピンフィールド守口 | 1988 | 15戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| グランドパレス守口 | 2019 | 84戸 | 68.5万 | 4,380万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス | 2014 | 70戸 | 83.8万 | 6,980万 |
| コスモハイツ守口八島 | 1980 | 20戸 | 17.6万 | 1,100万 |
| サンメゾン守口松町 | 2006 | 24戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| 大拓メゾン守口 | 1997 | 61戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| メロディーハイム守口五番館 | 1998 | 45戸 | 41.1万 | 2,580万 |
| ＴＫＳコーポパインタワー | 1998 | 13戸 | - | - |
| サンメゾン守口ミンスターコート | 2004 | 54戸 | 66.3万 | 4,580万 |
| ロジュマン守口 | 2012 | 60戸 | 75.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 36.9万 | 36.9万 | 39.6万 | 43.4万 | 42.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,088万 | 45.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 39.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,088万 | 45.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
3LDK
119,000〜119,000円
119,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。