メロディーハイム守口プログレージュ
大阪府守口市八雲中町1丁目7-17 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、13年間で55.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.5万円/㎡
レンジ
40.1〜66.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,585万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,585万 | 2,567万 | 4,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（37.1万円）と比べて2.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
10件
37.1万/㎡
4-7階
10件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市八雲中町1丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.27m² ～ 89.58m² |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 近藤建設工業 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
守口駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩14分
守口市駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム守口プログレージュ | 2003 | 44戸 | 50.6万 | 3,650万 |
| グランコート守口 | 2000 | 40戸 | 44.8万 | 3,150万 |
| 吉原マンション西町 | 1977 | 23戸 | - | - |
| ノバ守口 | 1991 | 33戸 | 43.4万 | 2,798万 |
| 守口ニューハイツ | 1979 | 90戸 | 27.1万 | 1,798万 |
| メロディーハイム守口Suite | 2019 | - | - | - |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2008 | 18戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| コスモハイツ守口八島 | 1980 | 20戸 | 17.6万 | 1,100万 |
| ピンフィールド守口 | 1988 | 15戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| 大拓メゾン守口 | 1997 | 61戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| グランドパレス守口 | 2019 | 84戸 | 68.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 38.5万 | 35.2万 | - | 36.8万 | 51.1万 | 43.9万 | 50.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.71万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。