金剛の一戸建て相場
大阪府大阪狭山市金剛 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
金剛の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,151万円
うち土地分
4,702万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.6
平均価格
3,674
取引実績
14件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
28万
'09'13'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築21-25年
32
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,900円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
14,000円
310㎡〜
45.2
2023年第1四半期
1,100円
95㎡〜
11.6
2022年第4四半期
4,300円
155㎡〜
27.7
2021年第4四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2021年第1四半期
10,000円
310㎡〜
32.3
2018年第3四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2017年第4四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
2017年第4四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2017年第4四半期
730円
135㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の一戸建てマップ
大阪狭山市内のエリアランキング
金剛は大阪狭山市内18地区中10位（上位44%）。
単価19.6。
1つ上の茱萸木とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
金剛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪狭山市金剛１丁目３番１ | 21.0/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 金剛 150m |
| 大阪狭山市金剛１丁目１１番６ | 14.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 金剛 500m |
| 大阪狭山市金剛２丁目８番１５外 | 12.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大阪狭山市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）