山本南の一戸建て相場
大阪府大阪狭山市山本南 | 11件の成約データ
大阪府大阪狭山市山本南の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
21.2
平均価格
3,227
取引実績
11件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
2万
22万
'16'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2019年第2四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2019年第1四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2019年第1四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2019年第1四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
2018年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2018年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2018年第3四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2018年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2018年第1四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の一戸建てマップ
大阪狭山市内のエリアランキング
山本南は大阪狭山市内18地区中8位（上位56%）。
単価21.2。
1つ上の池尻中とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
山本南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。