山本南の一戸建て相場
大阪府大阪狭山市山本南 | 11件の成約データ
推定相場
山本南の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定価格
5,057万円
うち土地分
4,608万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
21.2
平均価格
3,227
取引実績
11件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
2万
22万
'16'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2019年第2四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2019年第1四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2019年第1四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2019年第1四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
2018年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2018年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2018年第3四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2018年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2018年第1四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の一戸建てマップ
大阪狭山市内のエリアランキング
山本南は大阪狭山市内18地区中8位（上位56%）。
単価21.2。
1つ上の池尻中とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）