狭山遊園ハイツ３号棟
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.3万円/㎡
レンジ
6.2〜8.3万円/㎡
市区町村ベースライン 12.8万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 45.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均479万円です。2LDKが最も高く平均479万円、3Kは平均240万円です。
2DK
405万
2件
2LDK
479万
7件
3K
240万
2件
3DK
319万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 405万 | 360万 | 450万 |
| 2LDK | 7件 | 479万 | 376万 | 773万 |
| 3K | 2件 | 240万 | 160万 | 319万 |
| 3DK | 3件 | 319万 | 203万 | 460万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.9万/㎡
3階以上
13件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
| 構造 | プレハブ工法 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.72m² ～ 45.84m² |
| 分譲会社 | 大末建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大阪狭山市駅
南海高野線
🚉
徒歩15分
金剛駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市立東小学校
中学校
大阪狭山市立狭山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 450万 |
| 狭山遊園ハイツ４号棟 | 1972 | 50戸 | 9.5万 | 434万 |
| 狭山遊園ハイツ１号棟 | 1972 | 250戸 | 7.2万 | 330万 |
| アルス大阪狭山 | 2003 | 51戸 | 27.6万 | 1,890万 |
| 狭山レークハイツ | 1976 | 220戸 | 14.9万 | 980万 |
| 狭山レークハイツ１号棟 | 1976 | 212戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 南海狭山コーポ２棟 | 1978 | 285戸 | 9.5万 | 690万 |
| 南海狭山コーポ2号棟 | 1978 | - | 13.1万 | 950万 |
| パークヒルズオーカ | 1989 | 27戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| 狭山遊園パークハイツ | 1974 | 35戸 | 9.3万 | 580万 |
| ライツ狭山遊園 | 1991 | 22戸 | 18.9万 | 1,398万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 10.0万 | 9.8万 |
| 2LDK | 8.5万 | 15.2万 | 11.2万 | 10.8万 | - | 10.5万 | - |
| 3K | - | - | - | 3.9万 | 6.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 460万 | 10.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 280万 | 6.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 518万 | 11.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 180万 | 3.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 230万 | 5.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 498万 | 11.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 498万 | 10.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 220万 | 5.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 698万 | 15.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。