ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ
大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2023年は45万/㎡へ、7年間で20.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,461万円です。3LDKが最も高く平均3,461万円、2LDKは平均3,418万円です。
2LDK
3,418万
2件
3LDK
3,461万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,418万 | 3,125万 | 3,710万 |
| 3LDK | 14件 | 3,461万 | 2,772万 | 4,293万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
43.7万/㎡
6-10階
8件
41万/㎡
11-20階
2件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.77m² ～ 96.42m² |
| 分譲会社 | ユニ・アルス |
| 施工会社 | 谷安組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴見緑地駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立焼野小学校
中学校
大阪市立茨田北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ | 2002 | 38戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 2008 | 232戸 | 65.2万 | 4,380万 |
| デリード鶴見緑地パークサイド | 2000 | 50戸 | 66.6万 | 4,998万 |
| アービング鶴見緑地公園 | 1999 | 22戸 | 39.8万 | 3,080万 |
| エスリード鶴見緑地公園フォレスト | 2021 | 77戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| エスリード鶴見緑地公園ブリーズ | 2021 | 60戸 | 70.5万 | 4,650万 |
| ベルアーバニティ鶴見緑地 | 1994 | 26戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 | 2020 | 54戸 | 75.2万 | 5,700万 |
| パークプラザ鶴見 | 1982 | 79戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| 万葉ハイツ鶴見緑地 | 1984 | 107戸 | 38.0万 | 2,380万 |
| ユニハイム鶴見緑地 | 2003 | 87戸 | 63.8万 | 5,430万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 42.8万 | 38.9万 | 34.4万 | 48.0万 | 45.0万 |
| 2LDK | 38.9万 | - | - | - | 49.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。